Документы, которые требуются при приобретении недвижимости в Подмосковье

Автор: admin | недвижимость | 05 Сен 2017 4:20 пп

Чтобы в процессе покупки квартиры не было трудностей и подводных камней, необходимо заблаговременно подготовить все требуемые бумаги для покупки жилплощади. В Московской области каждая операция, производимая с подобными объектами, требует государственной регистрации. Для осуществления быстрой и безопасной сделки следует прибегать к помощи организаций-посредников. Так, например, оформление недвижимости в Сергиевом Посаде http://www.yuruslugisp.ru/oformlenie-nedvizhimosti.html лучше проводить с привлечением профессиональной риэлторской конторы, специалисты которой обеспечат содействие в реализации всех этапов договора, вплоть до регистрации права собственности.

Документы сторон

В рамках процесса приобретения жилья покупателю потребуются следующие бумаги:

  • Паспорт или свидетельство о рождении, необходимые для подтверждения личности.
  • Нотариально заверенное разрешение супруга на проведение сделки.
  • Договор купли-продажи.
  • Комплект справок для банка в случае оформления ипотеки.
  • Квитанция о внесении государственной пошлины.

Продавцу следует подготовить такие документы:

  • Паспорт.
  • Бумаги, подтверждающие права собственности.
  • Технический и кадастровый паспорта.
  • Нотариально заверенное согласие супруга на выполнение операций с жильем.
  • Разрешение, выданное государственными органами для малолетних собственников недвижимости, на осуществление сделки.

Стоит отметить, что должны подготавливаться оригиналы и копии указанных документов. Кроме того, продавцу следует получить выписку из домовой книги и справку, подтверждающую отсутствие всех возможных задолженностей. Данные бумаги не обязательны для сделки, но очень важны для покупателя.

Таунхаусы: удобно и недорого

Автор: admin | недвижимость | 18 Июл 2017 12:30 пп

Таунхаус – формат жилой недвижимости, который когда-то считался более чем престижным: само название (от англ. townhouse, городской дом) предполагало, что проживающий в нем владеет не самым маленьким участком земли и домом на нем в два-три этажа – и все это в черте города. В России – от Калининграда до Москвы и от Москвы до Владивостока – понятие существенно трансформировалось. То есть таунхаусы, в большинстве своем, совсем не городские, а загородные, и не дома – а двух-трехэтажные квартиры или блок-секции в пределах одного «многоквартирника». Впрочем, исключений из правила много: часто таунхаус – это двух-трехэтажный дом с вертикальной планировкой, разделенный на две части – что, конечно, удобней, чем длинная «китайская стена» на 8-10 секций. Или квадрохаус (он же – мезонет) на четырех владельцев или четыре семьи. Рыночных названий – множество: и чем менее каждое название знакомо покупателям, тем дороже выставляется жилье.

Строительство таунхуасов: что дешевле, что удобней

Итак, помним, что таунхаус – почти всегда расположен за городом. Чем дальше от границы города, тем дешевле. Чем больше соседей, то есть блок-секций в пределах одной постройки – тем тоже дешевле. Чем меньше участок перед домом, тем дешевле. Стоимость таунхаусов, как видим, определяется и размерами/ценой участка, который попадает в собственность владельцу жилья, и количеством соседей – и, традиционно, от площади, этажности, доступности инженерных коммуникаций и связи.

Многие забывают о ещё одной составляющей удобства – стоимости содержания. Как и в большинстве квартир загородных жилых комплексов, таунхаусы не имеют автономных систем энерго-, водо- и теплоснабжения, зато почти каждый оснащен газовым/электрическим котлом. Возможность регулировки температуры воды и помещения плюс «сельские» тарифы на электроэнергию и газ позволяют неплохо экономить.

Идеальный таунхаус – есть ли решение?

Если суммировать все значимые характеристики, то получается, что по-настоящему хорошие таунхаусы – те, строительство которых ведется не слишком далеко (в пределах 3-5 км) от границы города, в формате от дуплексов до квадрохауса, с участком на 3-4 сотки, охватывающем, как минимум, две стороны дома.

Чем больше количество блок-секций – то есть частей таунхауса, принадлежащих одному владельцу или одной семье, тем менее удобным он будет. Хотя бы потому, что и земли у дома будет поменьше, и возможных аварий из-за перегрузок инженерных сетей – побольше.

При грамотно сделанном выборе блок-секции – вариант, конечно, куда более просторный и удобный, чем квартира в многоэтажке.

Как заработать на недвижимости — ответхранение

Автор: admin | недвижимость | 13 Апр 2017 6:06 пп

Ни для кого не будет секретом, что недвижимость всегда пользовалась большим спросом и была в цене. Но, в настоящий момент ещё есть такие люди, которые просто имеют её в своей собственности, не получая от этого никакой выгоды. А ведь если умно распорядиться имеющейся недвижимостью, то можно не только покрыть все расходы на оплату коммунальных услуг, но и неплохо заработать. И этот заработок будет постоянным. Если в собственности имеется квартира, пустующий гараж, дача или дом в деревне, который перешёл от родственников по наследству и они простаивают без пользы, то это, в прямом смысле слова, потерянные деньги. Компания Оптимум http://www.optimum74.ru стоимость ответхранения в Челябинске гарантирует самую низкую.

Инвестировать в недвижимость не только важно, но и обязательно нужно. К примеру, сделав косметический ремонт в старой квартире, можно с уверенностью повышать стоимость аренды, а после капитального ремонта эту сумму можно ещё больше увеличить. Потраченные средства окупятся спустя несколько месяцев, а потом будет идти чистая прибыль.

Стоит заметить, что окупаемость ускориться если сдавать квартиру в аренду не помесячно, а с почасовой или же посуточной оплатой. При этом в квартире должен присутствовать обязательный минимум бытовой техники: холодильник, телевизор и, по возможности, стиральная машина.

Проанализировав сезонную востребованность загородного отдыха, который в последнее время набирает значительную популярность среди городских жителей, можно сопоставить спрос и предложения, а отталкиваясь от полученных данных, вовремя сдать в аренду дачу или домик за городом.

Гараж, который пустует, с легкостью может «превратиться» в склад для товара, если рядом есть рынок. Довольно часто, гаражи арендуют для хранения строительных материалов и сопутствующего электроинструмента. Арендовать место для стоянки и хранения своего автомобиля, может, автовладелец у которого нет своего гаража, а на покупку такового не хватает средств.

Залогом безопасности для всех осуществляемое сделок будет составленный договор, в котором нужно указать: меру ответственности обеих сторон, которую будет нести арендатор или собственник, за невыполнение либо нарушение этого соглашения. В случае спорных ситуаций этот документ будет главным доказательством в суде.

Главное, помнить, что только чёткий анализ всех факторов и возможных рисков, сможет гарантировать успех и стабильный заработок на рынке недвижимости. А без этого арендодатель очень сильно рискует остаться далеко позади своих конкурентов.

Коммерческая недвижимость

Автор: admin | недвижимость | 11 Апр 2017 7:29 пп

В современном мире трудно найти человека, который никогда не слышал такого определения, как коммерческая недвижимость в жк яблоневый в Челябинске. А вот тех, кто понимает его неверно очень много. Нужно четко понимать, что к коммерческой недвижимости нельзя относить квартиры, дома, коттеджи и прочее, которые перепродаются и соответственно от разницы их цены получается прибыль.

Коммерческая недвижимость – это помещения и объекты, которые не предназначены для жилья, они используются для получения прибыли. К таким помещениям можно отнести офисы, склады, производства, заводы, участки земли под строительство, пруды, озера, которые западный луч официальный сайт предлагает посмотреть подробнее.

Коммерческую недвижимость можно разделить на 6 видов(групп):

  • Свободное назначение – это объекты коммерческой недвижимости, которые связаны со сферой обслуживания людей, например, кафе, гостиницы, рестораны, фитнес-центры. Как видно назначение у этой группы вполне определенное и не настолько свободные планировки академ сити в Челябинске.

    Для розничной торговли все объекты, которые подразумевают продажу, к ним можно отнести торговые центы, магазины, даже салоны по продаже автомобилей.

    Офисная коммерческая недвижимость-это и большие бизнес-центры, где могут располагаться разные компании, так и небольшие здания, и помещения для одной фирмы.

    Индустриальная недвижимость- склады, заводы и помещения под производства входят в эту группу.

    Социальная – это очень важная категория, так как сюда входят авиа и ж/д вокзалы, медицинские учреждения.

    Последняя категория она является небольшим исключением, так как связанная проживанием людей- это всевозможные съемные площади, в многоквартирных домах, например, аренда на небольшой срок (на сутки, неделю и так далее).

Исходя из этой классификации можно сделать вывод о том, что потребителями и покупателями коммерческой недвижимости могут выступать и крупные предприятия, и фирмы, индивидуальные предприниматели, небольшие организации.

Выбирать коммерческую недвижимость нужно очень обдуманно, важно правильно расставить приоритеты, оценить все аспекты того объекта, который выбираете.

Основные критерии:

  • Качество — принципиальное условие, для того чтобы получать прибыль, выбирается презентабельное, хорошо оформленное, отремонтированное помещение, конечно если есть желание и возможность вкладывать в недвижимость сверх того, что планировали, то возможно этот критерий не так значителен.

    Расположение – естественно интереснее, удобнее, выгоднее если выбираемая недвижимость должна быть там, где планируете развивать бизнес, производство.

    Размер – целесообразно, чтобы размер выбираемого помещения соответствовал целям его использования, простой пример, приобрести огромное складское помещение, для открытия своего маникюрного салона это нелогично, пример утрированный, но суть передает точно.

    Стоимость – здесь стоит отметить, что прежде чем окончательно выбрать недвижимость, стоит как следует и несколько раз изучить рынок как раз-таки на предмет стоимости, иногда одно и тоже предложение может меняться в течение одного дня, если терпит время, то можно и подождать, когда выбранный объект станет более дешевым.

На самом деле таких классификаций коммерческой недвижимости очень много, можно выделить загородную и городскую, понятно, что в ее основе лежит критерий местонахождения объекта. Недвижимость может находиться на территории Российской Федерации, а может и заграницей.

Как и жилые помещения, объекты коммерческой недвижимости относятся к первичному или вторичному рынку недвижимости. Первичный содержит новые объекты, а вторичный, соответственно, те что уже находились в использовании. Здесь стоит заметить, что объектов новых, на рынке коммерческой недвижимости значительно меньше, а значит качество тех, что предлагает вторичный рынок, может быть и не на самом высоком уровне.

Продажа недвижимости в Большой Ялте от Гурзуфа до Фороса

Автор: admin | недвижимость | 07 Мар 2017 8:33 пп

На сегодняшний день недвижимость в тёплых краях России приобретает особую популярность. Многие жители северных регионов мечтают переехать в тёплые края. Деньги на недвижимость конечно у них имеются, да и на без бедное существование тоже…
При выборе компании по сделкам с недвижимостью можно обратить внимание на компанию «VIPest», ее сайт находится по адресу — vipest.ru. В этой компании по сделкам с недвижимостью можно найти самые выгодные результаты, как для покупателей, так и для продавцов. Популярность недвижимости в Крыму выросла за счет присоединения России к Крыму. А также повлияли факторы запрета поездок в Египет и в Турцию 2016 года.

Как на 2017 год выглядит сезон отдыха в Ялте?

К этому времени, даже отели отдыхающих выглядят на все 100 %, потому как, россияне привыкли отдыхать на своей территории и тратить деньги исключительно на своих соотечественников. Много сыграл тот фактор, что иностранные денежные средства прилично выросли по отношению к российскому рублю. Многим туристам по этому поводу просто не выгодно было путешествовать в даль. В 2017 году российский рубль начал заметно укрепляться, в итоге стоимость жилья и недвижимости на своей территории нарастает. Если вас заинтересовала недвижимость в Крыму, обратите внимание на компанию «VIPest», ведь именно она предлагает самые выгодные сделки в этом регионе. На сайте компании можно найти предложение продажи как элитного жилья возле берегов моря, так и вторичного в ближайших районах Ялты.

По приезду в город КУРОРТ не стоит кидаться на первые предложения

Почему этого не стоит делать? Потому как растёт спрос на элитную недвижимость, параллельно растёт преступность в этом сегменте. Обратившись в компанию «VIPest» вы будете уверенным в правильном и целесообразном выборе недвижимости Крыма. Кроме того, в компании «VIPest» действуют постоянные акции и скидки, покупая у них жильё в Крыме вы можете прилично сэкономить средства, а также получить полную гарантию сделки. По вопросам сделок с недвижимостью в Крыму и Ялте необходимо звонить на номер — +7 (978)7406141.

Жилой комплекс «Теремки»

Автор: admin | недвижимость | 06 Мар 2017 5:46 пп

Хотите приобрести комфортабельное жильё в развитом районе? В данном случаи вам нужно обратить внимание на жилой комплекс «Теремки», который находится в городе Киеве. Здесь вы сможете купить или арендовать комфортабельное жильё с современным проектом. Стоит заметить, что большинство квартир в данном комплексе уже продано, так как жилой комплекс не просто находится в развитом районе, но и позволяет наслаждаться прекрасными пейзажами природы. Вокруг жилого комплекса зеленая зона, благодаря чему жители смогут подышать свежим, чистым воздухом. Подробно о предлагаемых домах есть возможность узнать в компании «Интергал-Буд», просто посетите сайт — www.teremki-bud.com.ua, где можно ознакомиться с фотографиями, узнать достоверную информацию о каждом доме, а также оставить заявку для его покупки. Строители жилого комплекса говорят о том, что строящийся современный дом в этом районе будет состоять из 1898 комфортабельных квартир. На данный момент ведутся активные монтажные работы, так что уже совсем скоро все покупатели смогут наслаждаться новосельем. Покупайте дома в жилом комплексе «Теремки», раз и навсегда освободитесь от всех проблем. Комплекс имеет автопарковку, охраняется круглосуточно, рядом есть супермаркеты, парки, аптеки, клубы для развлечения и т.д.

Иммиграция в развитые страны

Автор: admin | недвижимость | 23 Дек 2016 3:16 пп

Многие люди хотят улучшить свое положение, достойно жить, зарабатывать высокую заработную плату, иметь высокий уровень социальных гарантий. Не у всех это получается в России и странах СНГ. В европейских странах уровень жизни на порядок выше, поэтому многие стараются туда переехать на постоянное место жительства. Для иммиграции в развитые страны Европы одного желания мало, нужен надёжный помощник для оформления документов и проведения различных процедур за рубежом. Компания visa.cgreality.ru предлагает только проверенную 100% качественную бизнес иммиграцию в развитые страны. Стран на выбор очень много, везде есть свои тонкости, плюсы и минусы, однако в этой компании предлагают только проверенные страны, в которых гарантируют получение статуса.

Стоит отметить, что компания visa.cgreality.ru работает только со своими сотрудниками в каждой стране, без всяких посредников. Visa.cgreality.ru имеет официальное представительство в Москве, а центральный миграционный офис расположен в Словении. Visa.cgreality.ru помогла многим людям получить второе гражданство в развитых странах Европы или вид на жительство.

Взыскание неустойки с застройщика за просрочку предачи

Автор: admin | недвижимость | 09 Дек 2016 6:50 пп

Многие частные инвесторы участвуют в долевом строительстве ещё недостроенном доме, под определённые обязательства обоих сторон. Выгода покупателя такого жилья состоит в том, что стоимость такой жилой площади намного привлекательнее, чем на рынке недвижимости. Выгода от покупки «Несуществующего жилья» составляет примерно размер в 35 — 55%. Это ощутимая разница в больших суммах, согласитесь!

В чём разница готовой недвижимости и долевого строительства?

Покупая недвижимость на вторичном рынке вы имеете меньший процент «Неудачной сделки». Строительные компании, которые являются застройщиками также рискуют в строительстве, как и вы при покупке такого жилья. В этом обуславливается и цена за метр квадратный. При покупке жилплощади у проверенного клиента, где риск сделки сведён до минимума, цена будет соответствующая. Но если вы всё таки захотели приобрести жильё в строящемся доме, тогда вам будет интересно, как взыскать неустойку с застройщика за просроченный срок передачи недвижимости.
В таких случаях конфликт в вашу пользу не решиться без оформления заявления в суд. Взыскание неустойки с застройщика за просрочку передачи жилья можно оспорить в судебном порядке. Такое заявление не обязательно покупать дорого у адвокатов, достаточно зайти на сайт — optifinder.ru и вы узнаете о этой процедуре подробно.

ЗНАТЬ НУЖНО!

При возникновении спорных ситуаций с застройщиком, ни в коем случаи не нужно впадать в панику. Многие компании на этом прилично наживаются, не давая результата деятельности. В optifinder.ru  есть точные действия в этом случаи. Подробнее можно ознакомится на сайте компании.

Квартира для молодой женщины

Автор: admin | недвижимость | 25 Окт 2016 6:36 пп

Квартира для молодой женщины должна выглядеть стильно, комфортно и оригинально. Главное, чтобы в квартире стояла теплая и приятная атмосфера. Современная женщина предпочитает современные проекты. Желательно, гостиную комнату соединить с кухней. Помещения нужно отделить друг от друга, однако они должны создать одно единое целое. Идеальным выбором будет, если оформлять интерьер квартиры молодой женщины в восточном стиле. В гостиной комнате можно применять перегородки из бамбука, которые помогут визуально разделить пространство. Кроме этого бамбук создает некую атмосферу экзотики и хорошо сочетается с элементами восточной культуры. Квартира для молодой женщины должна соответствовать её желаниям, отметим, что такую квартиру можно снять в аренду. Недорогая аренда балашиха есть на сайте  www.r-a-n.ru. Вы можете подобрать на этом сайте не только обыкновенную квартиру, но и с хорошим ремонтом и мебелью под ваш вкус.

Отличным дополнением интерьеру станут грамотно выбранные аксессуары, оригинальные картины и фотографии, которые подходят к стилистике проекта дома. В основном, нужно применять натуральные материалы: хлопок, дерево, бамбук или лен. Отметим, что современные диваны очень лаконично сочетаются с минимализмом. Для кухни следует выбрать качественные, но стильные напольные материалы, например керамическая плитка, а также небольшая перегородка из гипсокартона. В основном в интерьере комнат следует использовать такие цвета, как зеленый, оранжевый, кремовый, сиреневый. Эти цвета способны поднимать настроение и придать положительную энергию.

Как проверить юридическую чистоту квартиры?

Автор: admin | недвижимость | 25 Окт 2016 6:19 пп

Специалистам в области недвижимости приходиться сталкиваться с многими трудностями и нюансами при оформлении купли продажи квартир. Чаще трудности возникают у новичков, в этом деле, процесс проведения гарантированной сделки оттачивается опытом и годами. Чтобы быть спокойным перед и после осуществления сделки необходимо обращаться только к проверенным и опытным специалистам. Даже проверка подлинности о госрегистрации прав на недвижимость не может гарантировать чистую сделку, так как в дальнейшем может всплыть множество подводных камней. Как проверить юридическую чистоту квартиры, если есть какие то неточности в документах? Этими неточностями могут быть разрешения на перепланировку, если таковое было, частый период совершения сделок с данной недвижимостью. Для решения ряда проблем при совершения сделки купли продажи квартиры необходимо обратиться в хорошее агентство недвижимости. При передаче задатка необходимо оформить специальное соглашение, одной расписки бывает мало. Если сделка осуществляется на основе генеральной доверенности её необходимо тщательно проверить, так как в некоторых случаях она может быть в статусе – отозвано. Необходимо изучить информацию о прописанных граждан в квартире и более детально ознакомиться о дееспособности хозяина жилья.

Позже »